Începe programul Noua Casă pentru anul 2024. Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a confirmat că programul Noua Casă 2024 a fost lansat oficial, după ce plafonul de garantare aprobat de Ministerul de Finanțe în valoare de 1 miliard de lei a fost distribuit către cei 16 finanțatori înscriși în program. Potrivit unui comunicat al FNGCIMM, Noua Casă rămâne un produs de creditare avantajos, cu atât prin avansul minim solicitat, cât și prin comisioanele de administrare reduse anul acesta cu 50% (de la 0,30% pe an la 0,15% pe an, calculat la soldul garanției). O altă modificare adusă programului în ediția 2024 este reducerea cu 30% a onorariilor notariale. Asta pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare și a oricăror altor acte care se încheie. Bineînțeles cu anumite excepții prevăzute expres în legislația incidentă.

Astfel, cei care doresc să-și achiziționeze o locuință pot apela la una dintre băncile partenere:

• Alpha Bank, BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania,
• CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Intrnet Bank,
• OTP Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank,
• Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank și Techventures Bank

Pentru întocmirea dosarului de credit și înaintarea acestuia către FNGCIMM, în vederea obținerii garanției de stat. Informații complete privind condițiile de eligibilitate, documentele solicitate și modul de accesare a programului Noua Casă sunt disponibile pe site-ul FNGCIMM.

Citește și. Activitatea la unul dintre cazanele de apă caldă de la CET 1 Iași a fost oprită, odată cu încălzirea vremii.

De la lansarea Programului Prima Casă în 2009 și până la sfârșitul lunii decembrie 2023, au fost acordate 333.219 garanții și promisiuni de garantare în valoare totală de 31,57 miliarde lei. Susținând astfel credite în valoare de 63,8 miliarde lei. Rata de default efectivă a garanțiilor este de 0,316%, substanțial sub rata de neperformanță a creditelor aferente debitorilor persoane fizice pe întregul sistem bancar.

Tipurile de locuințe disponibile pentru achiziție în cadrul programului Noua Casă includ:

• a) Locuințe noi. Inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenția Națională pentru Locuințe pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de construcții noi s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
• b) Locuințe consolidate. Pentru care documentele de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat;
• c) Alte categorii de locuințe. Receptionate la terminarea lucrărilor de construcții noi sau de intervenție în vederea consolidării și/sau reducerii riscului seismic, după caz, cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat.
• Garantiile acordate în cadrul Programului sunt garantii în numele și în contul statului, iar procentul de garantare se aplică în funcție de categoria de locuință. Pentru anul 2024, plafonul alocat programului Noua Casă va fi de 1 miliard de lei.

Vezi și: Dacă PNL iese de la guvernare, Ciolacu afirmă că își va depune mandatul.

Plafoanele maxime ale garanțiilor individuale sunt următoarele:

1. Garanție în nume și cont stat de până la 60% pentru creditele destinate locuințelor noi. De până la 140.000 de mii de euro. Avansul solicitat beneficiarului în cazul acestor credite este de 15%;
2. Garanție în nume și cont stat de până la 50% pentru creditele destinate locuințelor noi. De până la 70.000 de euro. Avansul solicitat beneficiarului în cazul acestor credite este de 5%;
3. Garanție în nume și cont stat de până la 50% pentru creditele destinate locuințelor vechi. De până la 70.000 euro. Avansul solicitat beneficiarului în cazul acestor credite este de 5%.

Eligibilitatea pentru programul Noua Casă impune următoarele cerințe pentru beneficiarii săi:

• a) La momentul solicitării creditului garantat, persoanele fizice trebuie să declare sub propria răspundere fie că nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modalitatea și momentul dobândirii acesteia, fie că dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția cel mult o locuință, achiziționată prin orice alt mijloc decât prin Program, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp;
• b) Să achiziționeze în cadrul Programului o singură locuință, situată pe teritoriul României și înscrisă în cartea funciară conform legislației în vigoare;
• c) Să aibă calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.

Citește și: Geoană afirmă că Ciolacu i-a făcut o propunere pentru a candida la președinție

Documentele necesare după aprobarea finanțării includ:

• Cererea de garantare/solicitarea de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și promisiunea de garantare, în cazul aplicabil;
• Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă sunt căsătoriți, în copie certificată;
• Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
• Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă;
• Extrasul de carte funciară referitor la locuința care urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare;
• Certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică;

Citește și: Sondaj INSCOP: Geoană, pe primul loc în intenţiile de vot la alegerile prezidenţiale

• În cazul în care se acordă o promisiune de garantare, se atașează și promisiunea unilaterală de creditare emisă de către banca finanțatoare;
• În cazul achiziționării unui imobil care a mai fost finanțat prin Programul Noua Casă și pentru care interdicția de instrainare a expirat, este necesar acordul emis de MFP pentru instrainarea locuinței achiziționate prin Program și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.

Fii alături de noi pe Facebook și Instagram pentru a fi primul informat!